Las Carmelitas es un predio invadido
El terreno está invadido por cientos de familias; con éste pretenden reponer zonas verdes a las que se les intenta cambiar el uso de suelo
Efraín Núñez Calderón
Buena parte de las áreas verdes y de equipamiento urbano ubicados en la Reserva Territorial Atlixcáyotl, tanto en la zona de Momoxpan como sobre la Vía Atlixcáyotl, están cercados y, en algunos casos se ofrecen a la venta, en una evidente estrategia de comercialización
Aunque la Secretaría de Gobernación ofreció el predio “Las Carmelitas” como una alternativa para reponer algunas hectáreas que cambiarán su uso de suelo en la Reserva Territorial, el terreno está invadido, además de que el domicilio donde debería ubicarse, corresponde a un conjunto departamental en la colonia San Miguel Mayorazgo.
En tanto, buena parte de las áreas verdes y de equipamiento urbano ubicados en la Reserva Territorial Atlixcáyotl, tanto en la zona de Momoxpan como sobre la Vía Atlixcáyotl están cercados y en algunos casos se ofrecen a la venta, en una evidente estrategia de comercialización.
En un recorrido realizado por Cambio, se pudo evidenciar que las cerca de 200 familias que habitan el predio de Las Carmelitas —ubicado en la colonia San Miguel Mayorazgo, al sur de la ciudad— llevan viviendo más de 10 años en la zona, por lo que el gobierno del estado se encontraba consciente del estado irregular del terreno cuando lo ofrecieron permutar por el Parque Metropolitano.
De hecho, la zona es conocida como la colonia “Las Carmelitas”, la cual se extiende entre caminos de terracería, barrancas y colinda con desarrollos inmobiliarios y casas de interés social. Peor aún, muchas de las casas se edificaron cerca de ductos de Pemex y otras áreas de riesgo.
A través de una carta dirigida a la Dirección de Desarrollo Urbano y Suelo de la Secretaría de Desarrollo Social federal (Sedesol), Mario Montero Serrano, secretario de Gobernación, ofrece donar al Ayuntamiento de Puebla el predio denominado “Las Carmelitas”, ubicado en bulevar Independencia 1902 letra A, en la colonia referida, así como concretar la municipalización de otros predios, hasta completar la superficie requerida para el parque.
Lo anterior, además de evidenciar que el funcionario estatal es el principal promotor del negocio por más de 2 mil millones de pesos que representaría el cambio de uso de suelo en la reserva, pone en evidencia que se ofreció el predio de Las Carmelitas sólo como un mero trámite, ya que con estas hectáreas no se puede reponer ningún área verde.
Más aún, el número 1902 de la avenida Independencia en San Miguel Mayorazgo corresponde a un condominio, mientras que el predio en cuestión no cuenta con número oficial y se ubica al finalizar la avenida Independencia.
En el edificio de Infonavit con el número 1902 no existe alguna referencia a la letra “A”, sin embargo, es lo que más se acerca a la ubicación que dio el gobierno marinista para ubicar el predio de “Las Carmelitas”.
En entrevista, los vecinos de “Las Carmelitas” desconocen que lo que ellos consideran su colonia pertenezca a la Reserva Territorial Atlixcáyotl, ni que esta zona pretende ofrecerse a cambio de la desaparición de áreas verdes y zonas de equipamiento urbano.
Paradójicamente, en el oficio que envió Montero Serrano a la Sedesol en octubre de 2007, se asegura que desde junio de ese año se iniciaron las gestiones necesarias para la transmisión legal del inmueble, así como para determinar delimitar la superficie exacta objeto de dicha donación.
No obstante, los entrevistados —que pidieron mantener su nombre en reserva— señalan que ninguna autoridad les ha hecho de su conocimiento si tienen que desalojar sus viviendas o si existe algún interés por regularizar la zona.
En la Reserva, las áreas verdes ya están apartadas
Un sinnúmero de predios del ex ejido de Momoxpan y algunos que se ubican sobre la Vía Atlixcáyotl han sido cercados con malla ciclónica y en algunos casos poseen letreros correspondientes a empresas inmobiliarias, en una clara estrategia de comercialización.
Entre estos terrenos destacan algunos destinados para camellones y vialidades, que sin ningún reparo han sido rodeados, evitando con esto el tránsito de las personas y violando el origen para el que fueron destinados en el decreto de creación de la Reserva Territorial Atlixcáyotl.
En entrevista, el diputado local José Manuel Pérez Vega denunció que contrario al aumento de áreas privadas, muy pocas de las hectáreas del ex ejido de Momoxpan han sido destinadas a la construcción de escuelas, mercados, hospitales, panteones y otro tipo de equipamiento urbano.
En la zona se han instalado un número reducido de escuelas como el Jardín de Niños Viva H1 del gobierno federal, la cual se edificó en un área de poco menos de media hectárea. Sin embargo, lo que más proliferan son terrenos puestos en venta por empresas inmobiliarias como Inver que ofrecen hasta 3 hectáreas en algunos casos.
Con plano en mano, el diputado del PT Pérez Vega —quien encabezó en el pasado protestas por la expropiación del ejido— denuncia además la aparición de construcciones de lo que parecen ser proyectos comerciales, en lo que debieron ser zonas protegidas o de equipamiento urbano.
Vialidades y camellones también serán vendidos
Más grave es aún, que entre las hectáreas que el Fideicomiso pretende cambiar el uso de suelo se encuentran camellones y vialidades, con lo que se complica el problema de movilidad urbana que se registra en la zona.
A decir de Pérez Vega, una de estas áreas corresponde al camellón que se ubica entre el hospital del Niño Poblano y el puente Zavaleta. En el lugar se observa un letrero con la leyenda “Propiedad del Gobierno del estado, Atlixcáyotl-Quetzalcóatl, Reserva Territorial, Fideicomiso Público. Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas”.
Frente a esta zona se ubica una malla ciclónica rodeando a lo que fue una vialidad. A decir de Pepe Momoxpan, esta zona fue cercada por Federico Bautista Alonso, ex titular de la extinta Sedurbecop, la cual en el sexenio de Melquiades Morales se encargó del Fideicomiso de la Reserva Territorial. Hay que decir, que en esta misma área cercada se localiza un edificio también propiedad de Bautista.
Una vialidad cercada más se ubica frente al hotel Fiesta Americana. Esta zona también cuenta con el logotipo de la Reserva Territorial.
En el recorrido se localizaron un grupo de terrenos ubicados entre el Centro Comercial Angelópolis y la Isla, todos cercados, entre los que se supone se ubicará el Centro Comercial Antara, según fuentes del Gobierno del estado.
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